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Microsoft微軟 Windows 11 Home 家用中文版 (隨機版/彩盒版)WIN11/系統/原價屋```html

Microsoft微軟 Windows 11 Home 家用中文版 (隨機版/彩盒版)WIN11/系統/原價屋

隨著科技的進步，作業系統的更新也變得越來越頻繁。微軟的Windows 11作為最新的作業系統，帶來了許多令人興奮的新功能和改進。本文將深入探討Windows 11 Home家用中文版的特點，並提供一些常見問題的解答，幫助您更好地了解這款系統。

三大重點

• 全新界面設計：Windows 11擁有現代化的界面設計，圓角窗口、中心化的開始菜單以及全新的任務欄，讓使用者的操作體驗更加流暢。
• 強化的遊戲性能：Windows 11針對遊戲進行了優化，支援DirectStorage和Auto HDR技術，讓遊戲畫面更加真實，載入速度更快。
• 多任務處理功能：Windows 11引入了Snap Layouts和Snap Groups功能，讓使用者可以更輕鬆地管理多個應用程式，提高工作效率。

Windows 11 Home 家用中文版的功能表

常見問題 (Q&A)

記者李育道／台北報導

▲雙北近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度。（圖／住展雜誌提供）

住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。

再觀察公設比來到40%以上的個案實屬零星，住展雜誌發言人陳炳辰指出，高公設案常為基地面積小，像台北市大安區、文山區、士林區，以及新北市新店區的高公設比物件，基地面積都在百坪以下，因而興建出戶數較少之社區，難以分攤公設，且室內空間侷促，車位空間也不足，或只有機械車位，加上每戶管理費較高，抗性歷歷在目，購屋民眾更一向對高公設比相當敏感，即便今年上半年房市狀態佳，建商亦沒必要加以挑戰，公設比尚算落在合理範疇。

由於買方對公設比一定的在意程度，今年順利結案者，台北市有超過七成比例的公設比在35%內，新北市更達八成，如台北市萬華區的「大理ONE」、內湖區的「國泰承真」公設比都僅為30%，新北市新莊區的「國泰‧旭」與樹林區的「舜記福砌」也不到33%，低公設比不無造就圓滿落幕的因素之一。

而公設比低於35%的大本營，雙北市分別以台北市的中山區、中正區，與新北市三重區、林口區與板橋區為主，推案數各區在9-14案，除了皆為房市熱區因素外，新北市三區都有重劃區土地可利用，台北市兩區則因不乏都更案，土地較大，也得考量地主戶意見，公設比受控。